この記事では、「リノベーション」と「コンバージョン」の意味や違いを分かりやすく説明していきます。
「リノベーション」とは?意味
すでに建っている建物の用途はそのまま残して、再生することで付加価値を高める改修を「リノベーション」と言います。
建物を使っていた目的はそのまま変えずに、中を快適な空間にしたり、お洒落な部屋に改修して今より価値を高めるわけです。
改修の仕方次第では通気性が良くなったり、湿気の発生を抑制する効果をもたらします。
性能を良くする施工は、暮らす人に嬉しい効果をもたらすのが魅力的なところです。
間取りを2LDKから3LDKに変えて部屋を増やしたり、断熱性を高めるなど性能を良くするためリフォームよりも工事費が高くなります。
「コンバージョン」とは?意味
賃貸住宅をデイサービス施設にしたり、銭湯を事務所にして使用するなど現在の用途を変えることを「コンバージョン」と言います。
どのように使いたいか具体的に提案すれば建物をその目的を満たすため使いやすいように改修していき、新しい物件として価値をつけるのです。
人気がある「コンバージョン」の例としては、古民家を昔ながらの造りと落ち着いた雰囲気を楽しみつつ泊まれる旅館に改修します。
学校をカフェにしたり、倉庫を住居にして、今とはがらりと使い道を変える工事するため物件によっては高額になるでしょう。
「リノベーション」と「コンバージョン」の違い
ここでは、「リノベーション」と「コンバージョン」の違いを、分かりやすく解説します。
今設置してある設備を全部入れ替えたり、遮熱性も高められるのが「リノベーション」です。
部屋がいくつあっても使わないとき、広々としたリビングにして開放感ある空間にしたり、反対に広すぎる広間に壁をつくり、複数の子供部屋にする場合もあります。
畳をお洒落なフローリングに変えたり、壁紙や天井も張り替えるときは4ヶ月前後の工期になるでしょう。
もう一方の「コンバージョン」は、倉庫を図書館に改修してみたり、民家を蕎麦屋にするなど大きく変えて価値をつけて貸し出したり、購入します。
この後期目安は3ヶ月から長くて半年にもなるほど劇的に家の外側から内装を変えられるという違いがあるわけです。
まとめ
どちらも今より魅力的にする施工方法ですが、家の中で快適に過ごしたいのか、建物自体を変えて、今とはまったく違う使い方をするか費用も含めてよく考えてから選んでみるといいでしょう。
