この記事では、「建て替え」と「リフォーム」の違いを分かりやすく説明していきます。
「建て替え」とは?
「建て替え」とはすでにある建物を一度基礎部分から壊してまた基礎から建物を作り直すことです。
建築は基礎部分の形に従って家などを建てる形になるので、家の間取りを変えたいという場合は基礎部分から作り直す必要があり「建て替え」なければいけません。
建物だけでなく基礎にも手を加える分費用はかさみ長期間の工事になりますが、それだけあって改築の自由度が高く好きな形に作り変えることができます。
「リフォーム」とは?
「リフォーム」とはすでにある建築物を壊してから壊した部分を新しく建てることです。
家の一部分だけを壊して新しく建てるものもありますが、家を全部壊してから新しい家を建てる方法もあります。
ただし建築物を全部壊して作り直すにしても「リフォーム」では基礎部分には手を付けません。
そして建物の間取りは基本的に基礎に左右されるため大きく間取りを変えるのは難しいでしょう。
また減築や増築など面積の広さを変える場合には役所等への申請など手間が増えます。
「建て替え」と「リフォーム」の違い
「建て替え」と「リフォーム」の違いを、分かりやすく解説します。
建物を基礎部分ごと一度壊して作り直すのが「建て替え」で、基礎部分はそのままで建物部分だけ作り直すのが「リフォーム」です。
「建て替え」では間取りや階数などが自由に変更でき思い通りの建物にしやすいですが、「リフォーム」では間取りや階数や総面積などに制限がかかります。
まとめ
建物を作り直すのは同じとして基礎部分に手を出すかどうかだけが「建て替え」と「リフォーム」の違いです。
とは言え基礎部分から作り直すからこそ「建て替え」はコストが掛かる代わりに新しい建物の自由度が高く、逆に「リフォーム」は基礎はそのまま流用するからこそ間取りなどに自由が利かないものの低コストかつ短期間という、それぞれの建築工事的な特徴にも大きな違いが出ます。
