「公社住宅」と「UR住宅」の違いとは?分かりやすく解釈

「公社住宅」と「UR住宅」の違い専門用語・業界用語

この記事では、「公社住宅」「UR住宅」の違いを分かりやすく説明していきます。

「公社住宅」とは?

「公社住宅」は、地方自治体が立てた賃貸住宅のことです。

そのうえで、一般の賃貸と、特定優良賃貸の2者がありまして特定優良賃貸住宅は、地方自治体が、家賃について補助して住居を必要とする人物に対して住居を貸し与えるというものです。

ただし、だれでも家賃の補助をしてもらえるというわけではなく、過程全体の収入に制限があり、かつ暴力団関係者ではないなどの条件が複数設けられており、条件をクリアしたと自治体が見なさないとこの住居には入居する権利すらもらえません。


「UR住宅」とは?

「UR住宅」は、一般の家賃体系のマンションなどと同じ住宅ですが、マンションを管理しているのが国になります。

そのうえで、国が独自に提供している割引サービスを利用することができるのですが、この住居も、「公社住宅」と同じで入居制限があります。

そして、「公社住宅」と異なる大きな点は、連帯保証人を必要としていない点です。


「公社住宅」と「UR住宅」の違い

両者の違いは、自治体が管理しているか、国が管理しているかで連帯保証人が必要かそうではないかです。

「公社住宅」は、保証人制度があり、自治体の管理下に置かれた賃貸ですが、「UR住宅」は国が管理する連帯保証人が要らない賃貸になります。

「公社住宅」の例文

・『公社住宅の入居の審査に落ちた』

「UR住宅」の例文

・『UR住宅は、独自の割引制度があり、公社住宅と異なり、自治体が密接に関与するサービスと異なる割引がある』

まとめ

「公社住宅」については、管理者が自治体なので、自治体が関与するような割引サービスがあります。

一方、「UR住宅」はというと、こちらは、国が管理する賃貸なので国が主体となり、子育ての割引などのほか、ママ割など3年間契約してもらえば、子育て目的であれば賃貸を割引するなど国の制作にプラスする割引が多いです。

なお、両者とも、審査がありまして、審査に通らないと入居できない上、「公社住宅」は、連帯保証人が必要になるので、こちらの場合、家賃の支払いができなくなる場合、連帯保証人が駆り出されます。