この記事では、「不動産屋」と「管理会社」の違いについて紹介します。
不動産屋とは?
不動産屋とは、土地や建物など不動産の売買の仲介を行ったり賃貸住宅の管理を行ったりする会社のことをいいます。
不動産屋が扱う業務は幅広く、明確に法律などで定義されているわけではありません。
不動産売買の仲介を専門に行うところもありますし、賃貸住宅の仲介を専門に行うところもあります。
また、賃貸住宅の管理を主に手掛けているところもあり、その場合には管理会社と呼んだりします。
それから全国展開しているような規模が大きい会社もあれば、個人経営を行っている小規模な会社もあります。
マンションを得意としていたり、オフィスや店舗など業務用を多く扱っているなど不動産屋によって特徴は様々です。
管理会社とは?
管理会社とは不動産屋の中でも主に賃貸住宅の管理を行う会社のことをいいます。
物件を所有しているオーナーに代わって、メンテナンスや管理を行います。
その対価としてオーナーから管理手数料を受け取ります。
管理手数料に決まりはありませんが、大体家賃収入の5%程度が一般的です。
それから入居者の募集や入居・退去の契約手続き、家賃が滞納された場合の督促なども行います。
また、入居者からクレームがあった場合の対応なども管理会社の業務になります。
不動産屋と管理会社の違い
不動産屋には幾つか種類があり、その1つに管理会社があります。
管理会社は賃貸物件の管理を行う会社です。
不動産屋には管理会社以外にも、土地や建物などの売買の仲介を行う会社もあります。
また、土地を仕入れて建築会社と一緒に建物を開発し販売する不動産屋もあり、不動産ディベロッパーと呼ばれたりもします。
中古の住宅などを買い、リフォームやリノベーションをして販売する不動産屋もあります。
まとめ
不動産屋にはいくつか種類があり、その中の1つが管理会社です。
主に賃貸住宅の管理を行う会社になります。
